Как решить проблему, если, например, одному сособственнику принадлежит 3/4 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, а другому – 1/4. В квартире фактически проживает первый сособственник.
По причине конфликтных отношений их совместное проживание не возможно.
В определении от 13.11.2018 по делу № 18-КГ18-186 Верховный Суд РФ указал: собственники не смогли договориться о том, как пользоваться жильем, проживать в квартире совместно истец и ответчик не могут. В таком случае владелец части помещения имеет право на соответствующую компенсацию.
При этом суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое пользование его долей.
В итоге Верховный Суд направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (пока не рассмотрено).