ФНС России информирует.
Минимальный ПЯТИлетний срок владения недвижимостью, при продаже которой налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, установлен статьей 217.1 НК РФ.
В отдельных случаях минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сокращён с ПЯТИ до ТРЁХ лет. Сейчас такой 3-летний срок действует в следующих случаях:
- при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- в результате приватизации;
- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев. Например, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года — вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Получается, что с 1 января 2020 года перечень таких случаев дополняется продажей единственного жилья.
Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.
Текст документа опубликован 21.08.2019 на сайте ФНС России на странице https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/8996598/